PROBLEM. Już trzeci raz odbędzie się przetarg na sprzedaż działki w Łobodnie, która ma być w założeniu przeznaczona pod budownictwo wielorodzinne. Do tej pory nieruchomości nie udało się zbyć. Co mogłoby pobudzić zainteresowanie nabywców?
Chodzi tu o nieruchomość w Łobodnie – blisko 0,85 hektara w rejonie ulicy Prusa, za szkołą. To nieuzbrojona działka budowlana. W planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod budowę mieszkaniową wielorodzinną. Łobodno to duża wieś – największa w gminie, siódma w powiecie, ludnością podchodząca pod dwa tysiące. Blisko Kłobucka, przy drodze wojewódzkiej. W takich miejscach w pobliżu większych miast powstaje zabudowa wielorodzinna. Sprzedaż działki pod takie przeznaczenie teoretycznie powinna się spotkać z zainteresowaniem nabywców.
Ale tak się nie stało. Najpierw w lipcu, potem w październiku 2020 roku – dwa razy przetarg nie przyniósł rozstrzygnięcia z powodu braku udziału w nim zainteresowanych nabywców. W styczniu gmina ogłosiła więc już przetarg kolejny. Trzeci. Zaplanowany na 26 marca. Tymczasem odbyła się sesja rady miejskiej. I na niej pojawił się temat tych nierozstrzygniętych przetargów.
A może jednorodzinna?
Reprezentujący Łobodno radny Marcin Wojtysek ocenił podczas obrad, że brak zbycia działki pod zabudowę wielorodzinną w Łobodnie w trakcie dwóch przetargów może świadczyć po prostu o braku zainteresowania jej nabyciem przez kogokolwiek. Stąd poszukiwanie innego pomysłu. I propozycja Wojtyska, by rozważyć inne przeznaczenie tej nieruchomości.
– Jaka byłaby szansa przeznaczenia tego terenu pod zabudowę mieszkaniową, ale jednorodzinną? – pytał na ostatniej sesji radny.
Skoro brak zainteresowania w przetargach, to może pojawiłoby się ono, gdyby teren zaoferować mniejszym inwestorom? Po prostu prywatnym osobom, które może chciałyby tu pobudować swoje własne domy jednorodzinne?
Radny zdaje sobie sprawę, że w takim przypadku byłyby do pokonania przeszkody proceduralne. Skoro plan zagospodarowania określa przeznaczenie tej działki pod zabudowę wielorodzinną konieczna byłaby korekta. To są co prawda koszty, ale jeśli ostatecznie gmina by działki zbyła, osiągnęłaby też korzyści. Te, których do tej chwili nie przyniosły próby sprzedaży tego terenu pod zabudowę wielorodzinną.
Do propozycji odniósł się burmistrz Jerzy Zakrzewski. Okazuje się, że kwestia zainteresowania ze strony nabywców wygląda nieco lepiej niż na pierwszy rzut oka.
– Przy drugim przetargu wpłynęło wadium od jednej osoby, ale nie przystąpiła ona do przetargu. Dlatego musieliśmy go unieważnić – podał burmistrz.
– Trzeci przetarg ogłaszamy, bo termin, który nas obowiązuje, dotyczący szacunku wartości tej nieruchomości, jest jeszcze aktualny. Spróbujemy więc jeszcze trzeci raz. I zobaczymy, jaki to przyniesie efekt. Dopiero wtedy będziemy mogli wrócić do tematu i zastanawia się, co dalej – uważa Zakrzewski.
Nie można więc wykluczyć, że gmina zdoła jednak zbyć nieruchomość pod zabudowę wielorodzinną. Nie byłoby wówczas potrzeby zmieniania sposobu jej zagospodarowania. Zresztą i tu burmistrz ma wątpliwości, czy miałoby to sens.
– Mamy już w Łobodnie działki, które są ewidentnie przeznaczone pod budownictwo jednorodzinne. Za szkołą. Ale to zebranie wiejskie zdecydowało, by najpierw próbować sprzedać właśnie tę działkę pod zabudowę wielorodzinną. A z nieruchomościami pod budownictwo jednorodzinne jeszcze poczekać. Dlatego nie widzę sensu przekształcania kolejnego terenu, skoro mamy w pobliżu działki już gotowe. I z woli mieszkańców nie chcemy ich na razie sprzedawać – dodał Jerzy Zakrzewski.
Sprawa jest w toku
Temat nie jest zamknięty. Po pierwsze w ciągu niespełna dwóch miesięcy będzie jasne, czy ten niespełna hektar pod budownictwo wielorodzinne udało się gminie sprzedać czy też nie. Po drugie, gdy tylko osłabnie pandemia i znów będą się mogły bez przeszkód odbywać zebrania wiejskie, będzie mógł wrócić pod obrady w sołectwie temat działek budowlanych. Skądinąd wiadomo też, że miejsca w tym rejonie wsi wystarczy nie tylko do takich celów. Jest też zabezpieczona przestrzeń pod ewentualną budowę sali gimnastycznej dla szkoły – w przyszłości. (jar)
Facebook
YouTube
RSS